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La ciudad de Santa Ana es una comunidad donde la mayoría de los residentes son inquilinos, y el aumento en el costo de la vivienda está causando el desplazamiento de familias de bajos ingresos. Muchos residentes que contribuyeron a la creación de THRIVE CLT han enfrentado el desplazamiento después de más de 15 años de alquiler. Con el apoyo adecuado, estas situaciones podrían convertirse en oportunidades clave para que familias trabajadoras logren acceder a la propiedad de vivienda.
En 2018, Reyna Mendoza, residente de Santa Ana y líder comunitaria activa, recibió un aviso de desalojo de 60 días tras el fallecimiento de su arrendador. La familia del propietario decidió vender la casa sin informar a la familia de Reyna. Como resultado, tuvo que abandonar el hogar que ella y sus tres hijas habían alquilado por más de 20 años.
Sin financiamiento ni programas de apoyo, muchos residentes de Santa Ana, como Reyna, están perdiendo una oportunidad vital para comprar su hogar y convertirse en propietarios.
¿Qué es una Oportunidad de Compra para Inquilinos?
En una Oportunidad de Compra para Inquilinos (TOP, por sus siglas en inglés), un arrendatario cuya vivienda está en venta recibe la oportunidad exclusiva de hacer una oferta de compra y convertirse en propietario. Este modelo se puede aplicar tanto a viviendas unifamiliares como a edificios multifamiliares, y se está consolidando como una estrategia efectiva para preservar unidades de vivienda asequible, tanto para alquiler como para propiedad.
El Acta de Oportunidad de Compra para Inquilinos (TOPA) de Washington D.C., en combinación con fondos de preservación, ha permitido desarrollar o conservar 16,224 unidades de vivienda asequible desde 2006 (LISC, 2023).
En su más reciente Actualización del Elemento de Vivienda, la Ciudad de Santa Ana incluyó un compromiso para explorar un “derecho de preferencia” para inquilinos y agencias de vivienda asequible, con el objetivo de proteger unidades en riesgo de volverse inaccesibles por los precios de mercado.
THRIVE Santa Ana, el primer y único fideicomiso de tierras comunitarias (CLT) de la ciudad, está proponiendo un Programa de Oportunidad de Compra para Inquilinos, con financiamiento para respaldar estrategias de adquisición y preservación de viviendas asequibles.
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